Calculateur IMT + Imposto de Selo Portugal

IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) : la taxe de mutation portugaise, payée par l’acheteur avant la signature de l’acte chez le notaire. Les taux suivent un barème progressif avec abattements — le taux effectif est donc non linéaire. Les résidences principales (où se trouve votre adresse fiscale) bénéficient de tranches plus basses.

Imposto de Selo : droit de timbre, forfait de 0,8 % sur le plus élevé du prix déclaré ou de la VPT (valeur cadastrale). Payé en même temps que l’IMT.

Au-dessus de 1 128 287 € : des taux forfaitaires de 6 % (urbain) / 7,5 % (autre) s’appliquent — le barème cesse de progresser au-delà de ce seuil.

Non inclus ici : l’IMI annuelle (Imposto Municipal sobre Imóveis, 0,3-0,45 % de la VPT), les frais juridiques (~1,5 %) et la surtaxe AIMI sur les biens de plus de 600 k€. Le dossier complet Outpost calcule tout cela.

Indicatif seulement. La dette finale est déclarée par votre avocat / notaire local. Outpost ne fournit pas de conseil fiscal.