Calcule o Stamp Duty Land Tax de um imóvel residencial em Inglaterra ou na Irlanda do Norte. Usa os escalões 2025-26, mais a sobretaxa de 2 % para não residentes e a sobretaxa de 5 % por imóvel adicional.
Inputs
Residência
Tipo de imóvel
Result
Taxa efetiva sobre a compra: 5.00%
O que cobre: SDLT residencial de Inglaterra e Irlanda do Norte. A Escócia usa LBTT, o País de Gales usa LTT — taxas diferentes, não calculadas aqui. Escalões 2025-26 mostrados: 0 % até 125 mil £, 2 % 125-250 mil £, 5 % 250-925 mil £, 10 % 925 mil-1,5 M£, 12 % acima de 1,5 M£.
Sobretaxa não residente: +2 % em cada escalão para compradores que passaram menos de 183 dias no RU nos 12 meses que terminam no dia da escritura. A sobretaxa é recuperável em 12 meses se passar a residente no RU após a escritura.
Sobretaxa por imóvel adicional: +5 % em cada escalão (subida de 3 % em 31 de outubro de 2024) se não substituir a sua única ou principal habitação — aplica-se a arrendamento, segundas habitações e imóveis de investimento herdados. Leia com atenção a definição do HMRC; substituir a habitação principal em 36 meses pode estar isento.
A maioria dos compradores estrangeiros paga ambas. Um não residente que compra um imóvel que não é a sua única casa enfrenta a sobretaxa de 2 % de não residente e a sobretaxa de 5 % por imóvel adicional — um total de 7 % sobre os escalões padrão.
É um cálculo indicativo. O valor final é o que o seu advogado declara na declaração SDLT1. A Outpost não presta aconselhamento fiscal.
This calculator covers one slice. The full Outpost dossier adds fair-price analysis, local legal flags, rental ROI, and lifestyle scoring.
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