Berechnen Sie die Stamp Duty Land Tax für eine Wohnimmobilie in England oder Nordirland. Nutzt die Stufen 2025-26 plus den 2 %-Zuschlag für Nicht-Ansässige und den 5 %-Zuschlag für Zusatzimmobilien.
Inputs
Ansässigkeit
Immobilientyp
Result
Effektiver Satz auf den Kauf: 5.00%
Was abgedeckt ist: Wohn-SDLT für England & Nordirland. Schottland nutzt LBTT, Wales LTT — andere Sätze, hier nicht berechnet. Die gezeigten Stufen 2025-26: 0 % bis 125 Tsd. £, 2 % 125-250 Tsd. £, 5 % 250-925 Tsd. £, 10 % 925 Tsd.-1,5 Mio. £, 12 % über 1,5 Mio. £.
Nicht-Ansässigen-Zuschlag: +2 % auf jede Stufe für Käufer, die in den 12 Monaten bis zum Abschlusstag weniger als 183 Tage in GB waren. Der Zuschlag ist binnen 12 Monaten erstattbar, wenn Sie nach Abschluss in GB ansässig werden.
Zusatzimmobilien-Zuschlag: +5 % auf jede Stufe (am 31. Oktober 2024 von 3 % erhöht), wenn dies nicht Ihren einzigen oder Hauptwohnsitz ersetzt — gilt für Vermietung, Zweitwohnungen und geerbte Anlageimmobilien. Lesen Sie HMRCs Definition sorgfältig; ein Ersatz des Hauptwohnsitzes binnen 36 Monaten kann befreit sein.
Die meisten ausländischen Käufer zahlen beides. Ein Nicht-Ansässiger, der eine Immobilie kauft, die nicht sein einziges Zuhause ist, trägt den 2 %-Nicht-Ansässigen-Zuschlag und den 5 %-Zusatzimmobilien-Zuschlag — zusammen 7 % zusätzlich zu den Standardstufen.
Dies ist eine indikative Berechnung. Die endgültige Schuld ist das, was Ihr Anwalt in der SDLT1-Erklärung einreicht. Outpost erbringt keine Steuerberatung.
This calculator covers one slice. The full Outpost dossier adds fair-price analysis, local legal flags, rental ROI, and lifestyle scoring.
Run a full analysis →