Calculadora del impuesto de transmisión en Grecia
La vivienda usada en Grecia tiene un impuesto de transmisión del 3,09%. La obra nueva está técnicamente sujeta al 24% de IVA, pero ese IVA está suspendido hasta 2026 — así que la mayoría paga 3,09%. Aquí con notaría y registro.
Inputs
Tipo de inmueble
Result
Tipo efectivo: 4.59%
Impuesto de transmisión 3,09% = 3% + un recargo municipal del 3% sobre él. Se calcula sobre el mayor entre el precio del contrato y el valor objetivo (catastral).
El IVA en obra nueva está suspendido hasta 2026. Mientras siga así, incluso un inmueble nuevo con licencia posterior a 2006 tributa al 3,09% y no al 24% — activa el IVA solo si confirmas que aplica.
No incluido: el ENFIA anual (~0,1-0,5%), honorarios de abogado (opcionales, ~0,5-1%) y comisión de agencia. El dossier de Outpost cubre esto más los umbrales de la golden visa y las reglas de alquiler corto.
Estimación indicativa. La cifra final la fija la agencia tributaria griega (AADE). Outpost no ofrece asesoramiento fiscal.
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