Sources de données
Chaque chiffre a une source.
Outpost cite — par nom, URL et fréquence d’actualisation — chaque registre public et jeu de données que nous interrogeons. Si un fait figure dans votre dossier mais pas dans le tableau ci-dessous, il a été généré par IA et signalé comme tel.
Last updated:
| Pays | Source | Portée | Licence | Actualisation | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| GB | HM Land Registry — Price Paid Data | Toutes les transactions résidentielles enregistrées en Angleterre & Pays de Galles depuis 1995, interrogées via le point d’accès SPARQL | Open Government Licence v3.0 | Mensuel (le 15 du mois) | En ligne |
| GB | HMRC — Stamp Duty Land Tax rates | Barèmes SDLT officiels et surtaxe non-résident — codés à la main dans notre calculateur de coûts | Crown copyright | Lors des annonces budgétaires | En ligne |
| GB | MHCLG — EPC Register | Données des certificats de performance énergétique pour enrichir size_sqm | Open Government Licence v3.0 | Hebdomadaire | Feuille de route |
| FR | DVF+ — Cerema | Toutes les transactions immobilières notariées en France depuis 2014 — requêtes bbox & commune | Licence Ouverte 2.0 (Etalab) | Semestriel (avril + octobre) | En ligne |
| FR | DGFiP — Frais de notaire | Barème officiel des frais de notaire (droits de mutation, émoluments, débours) | Public | Lors des décrets de réforme | En ligne |
| FR | ADEME — DPE register | Diagnostics de performance énergétique — pour l’éligibilité à la location sous la Loi Climat | Licence Ouverte 2.0 | Continu | Feuille de route |
| PT | INE Portugal — Price indices | Indices de prix agrégés au niveau municipal pour recoupement (pas de transactions individuelles) | INE open use | Trimestriel | Feuille de route |
| PT | Autoridade Tributária — IMT tables | Tables officielles du barème progressif IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) — codées dans notre calculateur | Public | Annuel (loi de finances) | En ligne |
| PT | Turismo de Portugal — AL register | Registre des licences Alojamento Local — vérification des permis de location courte durée | Public consultation | Continu | Feuille de route |
| PT | Idealista API | Annonces comparables réelles pour le Portugal & l’Espagne — accord API en attente | Commercial | Temps réel | Feuille de route |
| ES | Catastro — Sede Electrónica | Référence cadastrale, surface déclarée, âge du bâtiment — pas de prix | Open public data | Continu | Feuille de route |
| ES | Ministerio de Vivienda — Stress zones | Registre officiel des zonas tensionadas sous la loi sur le logement de 2023 | Public | Par décret | Feuille de route |
| ES | BOE — ITP regional rates | Boletín Oficial del Estado — décrets de taux ITP par communauté autonome | Public | Annuel (budgets autonomes) | En ligne |
| ALL | OpenStreetMap — Nominatim | Géocodage : adresse → coordonnées, pays, code postal | ODbL 1.0 | Continu | En ligne |
| ALL | Eurostat | Indices du coût de la vie, séries harmonisées des taux d’intérêt hypothécaires | Eurostat open data | Trimestriel | Feuille de route |
| ALL | European Central Bank — FX rates | Taux de référence quotidien GBP/EUR pour le calcul des coûts en devises | Public | Quotidien | Feuille de route |
| ALL | Google Gemini 2.0 Flash | Génération du texte, évaluation IA pour PT/ES, scoring du cadre de vie. Clairement signalé dans les rapports. | Commercial API | Sur demande | En ligne |
ALes données que nous n’utilisons délibérément pas
- Données d’annonces d’agents vendeurs — les prix affichés sont des valeurs négociées, pas des prix de transaction. Ils surévaluent systématiquement le marché.
- Estimations AVM Zoopla / Rightmove — produits commerciaux à la méthodologie opaque. Nous préférons les données brutes de transaction.
- « Sentiment » des quartiers sur les réseaux sociaux — trop biaisé vers les expatriés qui ont un micro.
- Sites de « sécurité » participatifs — bien intentionnés mais peu fiables ; nous nous appuyons sur les statistiques officielles de la criminalité lorsqu’elles sont publiées.
BPolitique de citation
Chaque rapport comporte une note listant les jeux de données consultés et leur horodatage de version. Si un registre public met à jour son schéma ou sa licence, nous actualisons cette page sous 14 jours et informons les abonnés Pro via le journal des modifications. Voir le journal →
CSi vous gérez un registre public
Nous sommes toujours intéressés par de nouvelles sources publiques, surtout pour les pays mal desservis. Si vous gérez un registre de transactions résidentielles, un équivalent EPC ou un jeu de données fiscales immobilières et pensez qu’Outpost devrait l’intégrer — écrivez à hello@outpost.tools. Nous respecterons vos conditions de licence et citerons généreusement.