Ce que nous construisons ensuite.

Remplacer les estimations IA par de vrais comparables issus des annonces pour le Portugal et l’Espagne. Conditions commerciales en cours de négociation.

Récupérer le statut EWS1, la classe énergétique et la surface depuis le registre open data EPC — comble le manque de surface du HMLR.

Signaler automatiquement les biens DPE F/G soumis aux restrictions de location de la Loi Climat avant qu’ils n’apparaissent dans le rapport.

Vue dossier côte à côte pour jusqu’à 5 biens — fonction Pro.

Export complet du dossier. Marque standard pour les acheteurs ponctuels, marque blanche pour Pro.

Intégration cadastrale + codage IMU / TASI / IRPEF. Vérification de traduction, surface et rendita catastale.

Taxe de mutation immobilière, ENFIA, changements du Golden Visa après 2025, intégration du registre de location courte durée.

Frais de mutation, taxe foncière, régime non-dom, signalement de la division Nord/Sud.

Conserver les dossiers générés ; alertes optionnelles de prix + changement de réglementation sur les biens enregistrés.

Règles de prêt pour acheteurs étrangers pays par pays, plafonds de LTV, fourchettes de taux indicatives issues des séries harmonisées de la BCE.

Comparer virement bancaire vs Wise / Revolut Pro / OFX pour le corridor et le montant précis. Intégré à la section coûts.

Endpoints REST stables, spec OpenAPI, événements webhook, en-têtes de limite de débit. Analyse intégrée en marque blanche pour les partenaires.

Fonction Pro : collez une liste d’adresses, recevez un CSV / Google Sheet de dossiers.

Couverture Adriatique et petite Méditerranée. Utile pour la retraite et la planification de résidence basée sur le yachting.

Bavière + Berlin + Hambourg d’abord — la Grunderwerbsteuer varie selon le Land, il faut un calculateur par Land.

Outil transfrontalier : saisissez nationalité + pays de travail + pays du bien, obtenez la voie de résidence fiscale optimale.

Intégrer les registres de risques nationaux au score de sécurité.