Veri kaynakları
Her rakamın bir kaynağı vardır.
Outpost, sorguladığı her kamusal kaydı ve veri kümesini — adıyla, URL’siyle ve güncelleme sıklığıyla — kaynak gösterir. Dosyanızda bir bilgi varsa ve aşağıdaki tabloda yoksa, o bilgi yapay zekâ tarafından üretilmiş ve öyle etiketlenmiştir.
Last updated:
| Ülke | Kaynak | Kapsam | Lisans | Güncelleme | Durum |
|---|---|---|---|---|---|
| GB | HM Land Registry — Price Paid Data | 1995’ten beri İngiltere ve Galler’deki tüm tescilli konut işlemleri, SPARQL uç noktasıyla sorgulanır | Open Government Licence v3.0 | Aylık (ayın 15’i) | Aktif |
| GB | HMRC — Stamp Duty Land Tax rates | Resmi SDLT dilimleri ve yerleşik-olmayan ek vergisi — maliyet hesaplayıcımıza elle kodlanmıştır | Crown copyright | Bütçe açıklamalarında | Aktif |
| GB | MHCLG — EPC Register | size_sqm zenginleştirmesi için Enerji Performans Belgesi verileri | Open Government Licence v3.0 | Haftalık | Yol haritası |
| FR | DVF+ — Cerema | 2014’ten beri Fransa’daki tüm noter tasdikli mülk işlemleri — bbox ve komün sorguları | Licence Ouverte 2.0 (Etalab) | Yılda iki kez (Nisan + Ekim) | Aktif |
| FR | DGFiP — Frais de notaire | Resmi noter ücret tarifesi (droits de mutation, émoluments, débours) | Public | Reform kararnamelerinde | Aktif |
| FR | ADEME — DPE register | Enerji Performans belgeleri — Loi Climat kapsamında kiralama uygunluğu için | Licence Ouverte 2.0 | Sürekli | Yol haritası |
| PT | INE Portugal — Price indices | Çapraz kontrol için belediye düzeyinde toplu fiyat endeksleri (bireysel işlemler değil) | INE open use | Üç ayda bir | Yol haritası |
| PT | Autoridade Tributária — IMT tables | Resmi IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) kademeli ölçek tabloları — maliyet hesaplayıcımıza kodlanmıştır | Public | Yıllık (bütçe yasası) | Aktif |
| PT | Turismo de Portugal — AL register | Alojamento Local lisans kaydı — kısa dönem kira izinlerinin doğrulanması | Public consultation | Sürekli | Yol haritası |
| PT | Idealista API | Portekiz ve İspanya için gerçek emsal ilanlar — API anlaşması bekleniyor | Commercial | Gerçek zamanlı | Yol haritası |
| ES | Catastro — Sede Electrónica | Kadastro referansı, beyan edilen yüzölçümü, bina yaşı — fiyat yok | Open public data | Sürekli | Yol haritası |
| ES | Ministerio de Vivienda — Stress zones | 2023 Konut Yasası kapsamındaki zonas tensionadas resmi kaydı | Public | Kararname üzerine | Yol haritası |
| ES | BOE — ITP regional rates | Boletín Oficial del Estado — özerk bölge bazında ITP oran kararnameleri | Public | Yıllık (özerk bütçeler) | Aktif |
| ALL | OpenStreetMap — Nominatim | Coğrafi konumlandırma: adres → koordinat, ülke, posta kodu | ODbL 1.0 | Sürekli | Aktif |
| ALL | Eurostat | Yaşam maliyeti endeksleri, ipotek faiz oranı uyumlaştırılmış serileri | Eurostat open data | Üç ayda bir | Yol haritası |
| ALL | European Central Bank — FX rates | Çapraz-para maliyet hesabı için günlük GBP/EUR referans kuru | Public | Günlük | Yol haritası |
| ALL | Google Gemini 2.0 Flash | Anlatı üretimi, PT/ES için yapay zekâ değerlemesi, yaşam puanlaması. Raporlarda açıkça etiketlenir. | Commercial API | Talep üzerine | Aktif |
ABilinçli olarak kullanmadığımız veriler
- Satıcı emlakçı ilan verileri — ilan fiyatları pazarlık değerleridir, işlem fiyatları değil. Piyasayı sistematik olarak abartırlar.
- Zoopla / Rightmove AVM tahminleri — metodolojisi belirsiz ticari ürünlerdir. Biz ham işlem verisini tercih ederiz.
- Mahalleler için sosyal medya “algısı” — mikrofonu olan yabancılara fazla meyilli.
- Kitle kaynaklı “güvenlik” siteleri — iyi niyetli ama güvenilmez; yayımlandığında resmi suç istatistiklerine dayanırız.
BAtıf politikası
Her rapor, danışılan veri kümelerini ve sürüm zaman damgalarını listeleyen bir dipnot içerir. Bir kamusal kayıt şemasını veya lisansını güncellerse, bu sayfayı 14 gün içinde günceller ve Pro abonelerini sürüm notuyla bilgilendiririz. Sürüm notlarına bakın →
CBir kamusal kayıt işletiyorsanız
Özellikle yeterince hizmet alamayan ülkeler için yeni kamusal kaynaklar eklemeye her zaman açığız. Bir konut işlem kaydı, bir EPC eşdeğeri veya bir emlak vergisi veri kümesi işletiyor ve Outpost’un onu entegre etmesi gerektiğini düşünüyorsanız — hello@outpost.tools adresine yazın. Lisans koşullarınıza saygı gösterir ve cömertçe atıf yaparız.