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Immobilien kaufen in Portugal
In Portugal kaufen: IMT-Kaufsteuer, der NIF- und D7-Visumweg, Lissabons Alojamento-Local-Kurzzeitvermietungsregeln und IMI/AIMI-Haltekosten.
Portugal verbindet einen zugänglichen Kaufprozess mit einem Dickicht an Regeln, die ausländische Käufer übersehen — Alojamento-Local-Lizenzierung, die NIF-dann-D7-Reihenfolge und AIMI bei höherwertigen Beständen. Dieser Hub bündelt die Ratgeber und den IMT-Rechner, damit Sie Gesamtkosten und Aufenthaltsweg zusammen durchrechnen.
Ratgeber für Portugal
AL (Alojamento Local) licences in Lisbon — what foreign buyers need to know in 2026
Mais Habitação, AL containment zones, Câmara de Lisboa freezes, IRS 6% on gross, IMI surcharges. A complete operating guide to Lisbon short-term rental as it stands in 2026.
10 Min. LesezeitPortugal NIF and D7 visa for property buyers — the complete 2026 walkthrough
Why NIF matters before you sign anything, how to get one remotely vs in person, the D7 passive-income visa pathway, IFICI tax regime (the NHR replacement), and how it all stitches together for property buyers.
10 Min. LesezeitPortugal Golden Visa in 2026: real estate is out — the €500k fund route and D7 vs D8 explained
Property no longer qualifies for the Portugal Golden Visa. The live route is a €500,000 qualifying fund — and for many buyers the D7 or D8 visa is the better path. Here's how the fund route works, and which visa actually fits.
Rechner für Portugal
IMT calculator
Kaufsteuer mit 2026er-Stufen
Residency matcher
Welches Visum zu Ihrem Budget passt
Mietrendite
AL vs. Langzeit-Renditen
Portugal vergleichen
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