Türkei Grundbuchgebühr (Tapu Harcı) Rechner
Die Tapu Harcı beträgt 4% des deklarierten Werts — gesetzlich 2% Käufer / 2% Verkäufer, in der Praxis zahlt der Käufer aber oft die vollen 4%. Deklarieren Sie den echten Preis: Unterdeklaration verursacht später ein Wertzuwachs- und Staatsbürgerschafts-Problem.
Inputs
Wer zahlt die Tapu-Gebühr?
Result
Effektiver Satz: 4.00%
Immer den echten Preis deklarieren. Käufer werden oft zur Unterdeklaration gedrängt, um die 4% zu senken — die Differenz wird beim Wiederverkauf zur Wertzuwachssteuer, und für eine Staatsbürgerschaftsakte muss der deklarierte Tapu-Wert selbst 400.000 $ erreichen.
Feste Zusatzkosten (gering, in TRY): die Döner-Sermaye-Servicegebühr, das nun verpflichtende SPK/GEDAŞ-Wertgutachten und die DASK-Erdbebenversicherung. Zusammen meist einige hundert Euro — klein neben den 4%.
MwSt (KDV) kann 0% sein: ein Erstkauf vom Bauträger ist MwSt-befreit, wenn Sie Nichtansässiger sind, in Fremdwährung (mit DAB) zahlen und ein Jahr halten. Wiederverkauf zwischen Privatpersonen unterliegt nie der MwSt.
Richtwert. Die endgültige Gebühr setzt das Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) fest. Outpost bietet keine Steuerberatung.
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