Türkiye Tapu Harcı Hesaplayıcı
Tapu harcı, beyan edilen değerin %4'üdür — yasal olarak %2 alıcı / %2 satıcı şeklinde bölünür, ancak pratikte alıcı çoğu zaman tam %4'ü öder. Gerçek bedeli beyan et: düşük beyan ileride değer artışı ve vatandaşlık dosyası sorunu yaratır.
Inputs
Tapu harcını kim ödüyor?
Result
Efektif oran: 4.00%
Daima gerçek bedeli beyan et. Alıcılar %4'ü düşürmek için düşük beyana yönlendirilir, ama bu fark satışta değer artışı vergisine dönüşür — ve vatandaşlık dosyasında beyan edilen tapu değerinin kendisi 400 bin $'a ulaşmalıdır.
Sabit ekstralar (mütevazı, TL): döner sermaye hizmet bedeli, artık zorunlu olan SPK/GEDAŞ değerleme raporu ve DASK deprem sigortası. Toplamda genelde birkaç yüz euro — %4 harcın yanında küçük kalır.
KDV %0 olabilir: geliştiriciden ilk el alım, döviz ödeyen (DAB'lı) bir yerleşik olmayan için ve bir yıl elde tutulursa KDV'den istisnadır. Bireyler arası ikinci el alım hiçbir zaman KDV'ye tabi değildir.
Gösterge niteliğindedir. Kesin harcı Tapu Müdürlüğü belirler. Outpost vergi danışmanlığı vermez.
Want the full picture?
This calculator covers one slice. The full Outpost dossier adds fair-price analysis, local legal flags, rental ROI, and lifestyle scoring.
Run a full analysis →