Yabancı alıcılar için son ne değişti

İspanya Golden Visa'yı kaldırdı

Nisan 2025'te yatırımla oturum kalktı — mülk almak artık İspanya oturumu sağlamıyor.

Fransa DPE-G konutların kiralanmasını yasakladı

Ocak 2025'ten beri en kötü enerji sınıfı (G) konutlar kiralanamıyor; F 2028, E 2034'te.

LMNP amortismanı geri alınıyor

2025 mali yasası, mobilyalı kira amortismanını satışta değer artışı kazancına geri ekliyor.

Portekiz NHR'yi kapatıp IFICI'yi açtı

NHR vergi rejimi Ekim 2024'te bitti; yerini alan IFICI çok daha dar (bilim/inovasyon rolleri).

İngiltere konut CGT'sini %24'e indirdi

Nisan 2024'ten itibaren konut satışında üst dilim değer artışı vergisi %28'den %24'e düştü.

Leasehold & Freehold Reform Yasası

2024 yasası uzun kira sözleşmelerinde yeni ground rent'i yasakladı, kira uzatmayı ucuzlattı.

Yunanistan Golden Visa eşiğini yükseltti

Yüksek talep bölgelerinde asgari €800k'ya çıktı (diğer yerlerde €400k) — Avrupa'nın son mülk vizelerinden.

Türkiye kısa dönem kiralamaya izin belgesi şartı

2024'ten beri kısa dönem kiralama için Turizm Bakanlığı izin belgesi + yapı uygunluğu gerekiyor.

Katalonya kira tavanını genişletti

271 Katalan belediyesi (tüm Barselona) gergin bölgelerde yeniden kiralamayı IRAV endeksiyle sınırlıyor.

Portekiz AL lisanslarını dondurdu

Mais Habitação, merkezi Lizbon, Porto ve diğer bölgelerde yeni Alojamento Local kaydını askıya aldı.

İngiltere yabancı alıcı SDLT ek vergisi

Yabancı alıcılar Nisan 2021'den beri +%2 Damga Vergisi ödüyor — £500k konutta ~£10k fazladan.

Türkiye yabancı alıcı kısıtlama bölgeleri

Askeri ve kotalı ilçeler yabancılara satılamaz; liste habersiz değişir — Tapu'dan teyit alın.